Términos de Uso para Propietarios

PERLO INMOBILIARIA

Heraldo Luján Perlo — Martillero y Corredor Público, Mat. 791

TÉRMINOS DE USO PARA PROPIETARIOS

Servicio de publicación y gestión administrativa de reservas de alquiler por día

perloinmobiliaria.com.ar · [email protected] · +54 9 2954 54-2443

Carancho 4677, Toay, Provincia de La Pampa, República Argentina

Versión 2.0 — octubre de 2026

1. ACEPTACIÓN

Al registrarse en el Sitio Web de Perlo Inmobiliaria y marcar la casilla de aceptación, el Propietario acepta en forma expresa e íntegra los presentes Términos de Uso, que rigen el servicio de publicación y gestión administrativa de reservas de alquiler por día prestado por PERLO INMOBILIARIA (Heraldo Luján Perlo, Martillero y Corredor Público, Mat. 791), en adelante "la Inmobiliaria". Estos Términos complementan el Aviso Legal y Condiciones Generales de Uso del Sitio Web y prevalecen sobre él en lo que regulen específicamente. A sus efectos, "alquiler por día" designa el alojamiento por noches o estadías breves con fines turísticos, de descanso, laborales o similares.

2. OBJETO Y ALCANCE DEL SERVICIO

La Inmobiliaria presta al Propietario, mediante la plataforma tecnológica HABITARG, un servicio que comprende exclusivamente:

Publicación del inmueble en el catálogo de alquiler por día del Sitio Web de la Inmobiliaria.

Difusión del inmueble en los canales de comunicación de la Inmobiliaria, a criterio de esta.

Recepción y ordenamiento de las consultas de interesados, que serán derivadas al Propietario para su respuesta y aceptación.

Registro y control de reservas y disponibilidad del inmueble en un calendario centralizado.

Acceso del Propietario a un panel con la información de su inmueble, consultas y reservas.

Envío de avisos y recordatorios informativos sobre reservas, ingresos y salidas, conforme la cláusula 7.

El servicio NO incluye gestión operativa presencial del inmueble. Quedan expresamente excluidas: la entrega y recepción de llaves, la recepción o acompañamiento de huéspedes, la limpieza, el mantenimiento y cualquier tarea que requiera presencia física en el inmueble o la atención de huéspedes durante la estadía.

3. DESLINDE DE RESPONSABILIDAD OPERATIVA

El Propietario es el único responsable de la operación física y presencial del inmueble y de la atención de los huéspedes durante la estadía. La Inmobiliaria no asume responsabilidad por cancelaciones, disputas o reclamos de huéspedes, daños al inmueble o a terceros, ni por ninguna incidencia derivada de la estadía o de la operación del alojamiento.

Si el Propietario requiere servicios presenciales (recepción, limpieza, mantenimiento o atención de urgencias), deberá contratarlos por su cuenta y cargo con terceros de su elección. La Inmobiliaria podrá sugerir proveedores sin asumir responsabilidad por su actuación.

4. NORMATIVA APLICABLE AL ALOJAMIENTO

El Propietario es responsable de cumplir, en caso de corresponder según su jurisdicción y el tipo de alojamiento, con la normativa de habilitación de alojamientos turísticos y con sus obligaciones fiscales. Ante cualquier requerimiento de una autoridad de control, la responsabilidad recae exclusivamente sobre el Propietario, quien mantendrá indemne a la Inmobiliaria frente a cualquier reclamo, sanción o costo derivado de su incumplimiento.

5. COBRO DE LAS ESTADÍAS

El precio de cada estadía es fijado libremente por el Propietario. El cobro de las estadías es realizado directamente por el Propietario al huésped, por el medio que ambos acuerden (transferencia, efectivo u otro), sin intervención de la Inmobiliaria ni de la plataforma. La Inmobiliaria no recibe, administra ni retiene fondos de los huéspedes, y no cobra comisión alguna sobre las reservas.

6. PRECIO DEL SERVICIO Y FORMA DE PAGO

El servicio tiene un precio de $30.000 (pesos treinta mil) mensuales por cada propiedad activa. Todas las propiedades abonan el mismo valor, sin cargos adicionales ni descuentos por cantidad.

Primer mes sin cargo: el primer mes de servicio, contado desde la fecha de alta de cada Propietario, no tiene costo. El cobro comienza a partir del segundo mes.

Precio de lanzamiento: el valor de $30.000 rige como precio de lanzamiento para los Propietarios que se adhieran hasta el 31 de diciembre de 2026, y se mantiene sin cambios hasta esa fecha.

Actualización: a partir de enero de 2027, el precio se actualizará trimestralmente según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC. El precio será fijo durante cada trimestre y será el mismo para todos los Propietarios adheridos, cualquiera sea su fecha de alta. La Inmobiliaria notificará cada actualización con al menos treinta (30) días corridos de anticipación por los medios de contacto informados.

El pago se realiza por mes adelantado mediante el medio que la Inmobiliaria habilite en el Sitio Web (débito automático a través de Mercado Pago u otro). La falta de pago habilita a la Inmobiliaria a suspender la publicación del inmueble hasta su regularización.

7. AVISOS Y RECORDATORIOS

La Inmobiliaria podrá enviar al Propietario, o al contacto que este designe, avisos y recordatorios por correo electrónico y/o WhatsApp sobre consultas, reservas confirmadas, ingresos, salidas y cancelaciones. El Propietario presta su consentimiento para recibir dichas comunicaciones en los datos de contacto informados.

Estos avisos tienen carácter meramente informativo. La entrega de llaves, la limpieza y la atención de los huéspedes son responsabilidad exclusiva del Propietario, y la Inmobiliaria no responde por fallas, demoras o falta de envío o recepción de dichos avisos.

8. ALCANCE DE LA DIFUSIÓN

La Inmobiliaria realizará la publicación y difusión del inmueble conforme a sus posibilidades comerciales, sin garantizar un número mínimo de visitas, consultas ni reservas. El Propietario reconoce que la ocupación del inmueble depende de factores ajenos a la Inmobiliaria, tales como el precio, la ubicación, la temporada y la demanda.

9. DATOS PERSONALES

El tratamiento de los datos personales del Propietario se rige por la Política de Privacidad del Sitio Web. El Propietario autoriza el tratamiento de sus datos de contacto (nombre y apellido, correo electrónico y teléfono) y de los datos del inmueble en la plataforma HABITARG, y puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación y supresión escribiendo a [email protected].

10. CONTENIDO Y PUBLICACIÓN

El Propietario garantiza que la información, fotografías y descripciones que provea son veraces y que cuenta con derecho a utilizarlas. Conserva la titularidad de dicho contenido y otorga a la Inmobiliaria una licencia no exclusiva, gratuita, revocable y limitada a su exhibición y difusión en el marco del servicio, incluidas sus redes sociales y publicidad.

11. NO EXCLUSIVIDAD

El servicio no es exclusivo. El Propietario conserva plena libertad para publicar y gestionar el inmueble en otras plataformas, canales o gestoras en forma simultánea, siendo su responsabilidad mantener actualizada la disponibilidad para evitar reservas superpuestas.

12. INTERRUPCIONES AJENAS A LA INMOBILIARIA

La Inmobiliaria no será responsable por interrupciones o fallas atribuibles a la plataforma tecnológica, a canales externos de publicación (Booking, Airbnb u otros), a proveedores de infraestructura, de mensajería o de pagos, ni por caso fortuito o fuerza mayor.

13. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

En cualquier supuesto en que se determine responsabilidad de la Inmobiliaria, esta queda limitada al monto equivalente a los importes efectivamente abonados por el Propietario durante los tres (3) meses inmediatamente anteriores al hecho que la origina. En ningún caso la Inmobiliaria responderá por lucro cesante, pérdida de reservas ni daños indirectos.

14. DURACIÓN Y BAJA

El servicio tiene vigencia por tiempo indeterminado y no tiene permanencia mínima. El Propietario puede darse de baja en cualquier momento desde su panel o comunicándolo por escrito, sin penalidad alguna. La baja produce efectos al finalizar el período mensual en curso, sin reintegro de períodos parciales.

La Inmobiliaria podrá suspender o dar de baja el servicio en forma inmediata ante falta de pago, incumplimiento de las cláusulas 4 o 10, o información falsa proporcionada por el Propietario.

15. MODIFICACIONES

La Inmobiliaria podrá actualizar estos Términos notificando al Propietario con al menos treinta (30) días corridos de anticipación por los medios de contacto informados. Si el Propietario no estuviera de acuerdo, podrá darse de baja conforme la cláusula 14 antes de su entrada en vigencia.

16. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Ante cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Santa Rosa, Provincia de La Pampa, sin perjuicio de las normas de orden público en materia de protección al consumidor.

DATOS SOLICITADOS AL REGISTRARSE

Nombre y apellido

Correo electrónico

Teléfono (WhatsApp)

Aceptación expresa de estos Términos, del Aviso Legal y Condiciones Generales de Uso y de la Política de Privacidad

Los datos del inmueble (domicilio, fotografías, descripción y precio) se cargan al publicar la propiedad. No se requiere CUIT ni DNI para adherir al servicio.