Aviso Legal y Condiciones Generales de Uso

I. INFORMACIÓN GENERAL

La titularidad de este sitio web, Perlo Inmobiliaria (en adelante, "Sitio Web"), corresponde a: PERLO Heraldo Lujan, Martillero Publico, Corredor Inmobiliario y de Comercio, Matricula Provincia de La Pampa Nro. 791.

Los datos de contacto son:

Dirección: Carancho 4677, Localidad de Toay, Provincia de La Pampa, República Argentina
Teléfono de contacto: +549 2954 54-2443 (disponible para atención comercial de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 h y 17:00 hs a 19:00 hs) (Responderemos dentro de un plazo máximo de 48 horas hábiles)
Email de contacto: perloinmobiliaria@gmail.com

II. TÉRMINOS Y CONDICIONES

1. OBJETO DEL SERVICIO INMOBILIARIO GENERAL

Perlo Inmobiliaria, operada por el martillero y corredor inmobiliario Heraldo Luján Perlo (matrícula profesional vigente en la Provincia de La Pampa), presta servicios de corretaje inmobiliario exclusivamente dentro del territorio de dicha provincia, conforme a lo dispuesto en la Ley Nacional N.º 20.266 y la normativa vigente en la Provincia de La Pampa.

2. ACCESO Y USO DEL SITIO WEB

El acceso y uso del Sitio Web está sujeto a las siguientes condiciones:

El usuario se compromete a hacer un uso adecuado del Sitio Web y sus servicios, respetando la legislación vigente.
Queda prohibida la utilización del Sitio Web con fines fraudulentos, ilícitos o contrarios a la buena fe y al orden público.
El titular del Sitio Web se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso al mismo sin necesidad de previo aviso a aquellos usuarios que incumplan estas condiciones.

3. PUBLICACIÓN DE INMUEBLES

Los usuarios que ofrecen inmuebles garantizan la veracidad de la información proporcionada.
Se prohíbe la publicación de información engañosa, fraudulenta o que infrinja derechos de terceros.
El titular del Sitio Web podrá eliminar o modificar cualquier publicación que incumpla las normas establecidas.

4. SERVICIO DE ALQUILER TEMPORAL

Alcance del Servicio de Publicación y Gestión Digital de Alquileres

1. Naturaleza del servicio

PERLO INMOBILIARIA ofrece a usuarios de toda la República Argentina y del extranjero una plataforma digital de uso autogestionado, en adelante denominada "PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES" donde cada propietario, locador o anunciante puede:

Crear su cuenta personal.
Publicar propiedades en alquiler temporario, turístico o convencional.
Gestionar reservas, cobros, disponibilidad y comunicaciones con potenciales inquilinos de manera autónoma.

2. Exclusión de intermediación

Los presentes Términos y Condiciones de Servicio constituyen un contrato legalmente vinculante, entre los USUARIOS y PERLO INMOBILIARIA, que rige el acceso y utilización del sitio web homónimo, incluyendo cualquier subdominio del mismo, así como cualquier otro sitio web a través del cual ponga a disposición sus servicios. La utilización del área web de LA PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES por parte de un USUARIO indica la aceptación absoluta de los presentes Términos y Condiciones y de la Política de Privacidad. El acceso a los servicios de la PERLO INMOBILIARIA implica que el USUARIO declara ser mayor de 18 años, y que es persona capaz para entender y aceptar lo establecido en estos Términos y Condiciones, reservándose el administrador de PERLO INMOBILIARIA la posibilidad de excluirlo de LA PLATAFORMA si así lo considerase oportuno y conveniente.

La PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES no presta servicios de intermediación, corretaje, representación, asesoramiento inmobiliario, ni actúa como agente locativo fuera del ámbito territorial de la provincia de la pampa, donde el titular se encuentra legalmente matriculado.

Este segmento del sitio web funciona SOLO como una plataforma tecnológica de VISIBILIZACIÓN, DIFUSIÓN Y CONEXIÓN entre usuarios interesados en operaciones inmobiliarias de corto plazo. Se ofrece a los usuarios la posibilidad de visualizar, comparar y acceder a publicaciones de inmuebles en alquiler temporario (alquileres diarios o por períodos breves), que son gestionados de forma directa por sus respectivos titulares o administradores.

Adicionalmente, los usuarios tienen la posibilidad de iniciar una reserva mediante una conexión directa con la interfaz digital del propietario o administrador del inmueble, quien gestiona sus publicaciones, disponibilidad y cobros a través de la plataforma. En estos casos, Perlo Inmobiliaria no actúa como intermediario, operador inmobiliario, corredor inmobiliario, figura afin, ni parte contratante, sino que se limita exclusivamente a brindar el soporte técnico y funcional que permite dicha conexión entre las partes.

PERLO INMOBILIARIA declara de forma expresa que no ejerce actividades comprendidas en el corretaje inmobiliario en relación a los servicios que presta en su plataforma digital respecto de alquileres temporarios, por día o de corta estadía. La plataforma opera como un servicio de tecnología aplicada al sector inmobiliario y turístico, enmarcado en lo dispuesto por la Ley Nacional N.º 27.078 ("Argentina Digital"), actuando como un proveedor de servicios de intermediación tecnológica y visibilización digital, sin realizar gestión, negociación, representación, asesoramiento ni intervención en las operaciones celebradas entre terceros.

El usuario propietario es quien publica su inmueble, establece sus condiciones de contratación, gestiona la disponibilidad, agenda y condiciones económicas; PERLO INMOBILIARIA no interviene en el vínculo contractual entre oferente y demandante, y no percibe porcentaje, comisión, ni retribución alguna derivada del valor del contrato que estos celebren;

La única contraprestación económica recibida por PERLO INMOBILIARIA es un abono mensual fijo de suscripción digital, que cubre costos operativos por alojamiento web, mantenimiento de agenda, envío de notificaciones y soporte técnico. Esta modalidad se encuentra fuera del alcance del corretaje inmobiliario, entendido este conforme a: La Ley Nacional N.º 20.266 y sus modificatorias; La Ley N.º 861 de la Provincia de La Pampa, que regula el ejercicio profesional del martillero y corredor público.

Fundamento legal:

La Ley N.º 861 en su Art. 2° establece que el ejercicio del corretaje está reservado a los profesionales matriculados en la provincia y que todo acto que implique la intermediación onerosa en negocios de bienes raíces está sujeto a dicha normativa.
El Decreto Nacional 2284/91 (desregulación económica) y la Ley Nacional N.º 24.240 de Defensa del Consumidor permiten la existencia de servicios digitales que vinculan oferta y demanda sin constituirse como parte de la transacción.
Asimismo, jurisprudencia en materia digital (casos como MercadoLibre, OLX, Zonaprop o Trivago) han delimitado que el cobro por servicios de suscripción tecnológica o visibilidad no constituye intermediación comercial directa ni acto prohibido por leyes de colegiación profesional.

Alcance del servicio:

Los usuarios que publican propiedades en la plataforma son los únicos responsables de gestionar la relación comercial con los potenciales interesados, incluyendo precios, condiciones, pagos, garantías o contratos.
PERLO INMOBILIARIA no interviene en la negociación, no recibe comisiones por operaciones celebradas entre partes, ni actúa como parte interviniente ni representante.
La relación contractual de suscripción corresponde exclusivamente al uso de la plataforma digital y sus herramientas tecnológicas de organización y difusión.

Protección del prestador:

La actividad desarrollada se encuentra amparada bajo el régimen de libertad comercial y tecnológica establecido por el Código Civil y Comercial de la Nación (Art. 958 y siguientes), respetando los límites legales del corretaje definidos por la normativa provincial y nacional.

En consecuencia, el cobro por suscripción mensual corresponde al uso del soporte digital y no constituye comisión por actos de intermediación, estando la plataforma exenta de responsabilidad por la celebración o incumplimiento de acuerdos entre terceros.

Dado que en la plataforma no existe intervención profesional alguna en la concreción del negocio jurídico, y que el cobro por suscripción no es una retribución por operación celebrada, sino por servicio digital genérico y anticipado, no puede configurarse una actuación encuadrada en el corretaje ni como actividad reservada a matriculados en otras jurisdicciones.

Este modelo está protegido además por: El principio constitucional de libertad de iniciativa económica privada (Art. 14 CN); La Ley N.º 25.506 de Firma Digital y el uso de tecnologías aplicadas a plataformas; El marco legal de la economía del conocimiento, que no restringe la creación de marketplaces o entornos de contacto digital entre partes. Cualquier intento de interpretación que equipare una plataforma tecnológica con un ejercicio profesional inmobiliario implicaría una extensión indebida del concepto de corretaje, vulnerando derechos constitucionales y principios de legalidad y razonabilidad.

3. Prestación de servicios digitales

Al concretar una reserva a través de la interfaz del propietario o administrador, el usuario acepta los términos y condiciones específicos que este último haya establecido. El contrato de alquiler temporario se celebra exclusivamente entre el usuario y el titular del inmueble, sin que Perlo Inmobiliaria intervenga como parte del mismo.

La contraprestación que abonan los usuarios registrados corresponde exclusivamente a servicios digitales. Las publicaciones realizadas por terceros en este sitio web son de exclusiva responsabilidad de sus autores, los cuales contratan el servicio de visibilidad, difusión y conexión. Perlo Inmobiliaria no interviene como parte activa en la contratación, cobro, reserva ni ejecución de las operaciones inmobiliarias fuera de la Provincia de La Pampa.

Que incluyen:

Hospedaje y mantenimiento de sus publicaciones.
Uso de herramientas de agenda, notificaciones automáticas y gestión del perfil.
Acceso a estadísticas y funcionalidades de visibilidad premium.

4. Responsabilidad de los usuarios

Cada usuario es único y exclusivo responsable por el contenido de sus publicaciones, las condiciones de alquiler ofrecidas, la relación jurídica con terceros, y el cumplimiento de las obligaciones fiscales, contractuales y legales aplicables en su jurisdicción.

El uso de esta PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES implica la aceptación expresa de que PERLO INMOBILIARIA no asume responsabilidad alguna por las consecuencias jurídicas, tributarias o contractuales de las operaciones realizadas fuera de la jurisdicción en la que su matrícula profesional se encuentra habilitada.

Los propietarios que deseen ofrecer sus inmuebles en alquiler temporal deberán registrarse en el Sitio Web y crear una cuenta personal con clave de acceso.
El Sitio Web actúa únicamente como plataforma de intermediación, sin asumir responsabilidad sobre los acuerdos entre propietarios y huéspedes.
Los propietarios son responsables de cumplir con las normativas vigentes en Argentina sobre alquileres temporales, incluyendo cuestiones impositivas, registración y obligaciones ante organismos gubernamentales.
Cualquier conflicto que surja entre propietarios y huéspedes deberá ser resuelto entre las partes sin intervención del Sitio Web.

Conoce más sobre nuestra política en el apartado: TERMINOS Y CONDICIONES ESPECIFICAS PARA LA PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES.

7. RESPONSABILIDAD

El titular del Sitio Web no garantiza la exactitud, fiabilidad o actualidad de los contenidos publicados por terceros respecto al servicio de alquileres temporales.
No se responsabiliza por eventuales perjuicios derivados de interrupciones o fallos en el Sitio Web.
No interviene directamente en las negociaciones entre usuarios, por lo que no asume ninguna responsabilidad sobre los acuerdos alcanzados.

Cuando debamos realizar cambios importantes en nuestros servicios, publicaremos las modificaciones con 10 días corridos de anticipación para que las Personas Usuarias puedan revisarlas y continuar utilizando la web PERLO INMOBILIRIA y su PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES. Este plazo se reducirá a 2 días hábiles en caso de que necesitemos actualizar las tarifas de nuestros servicios. La comunicación de estos cambios se realizará a través de correo electrónico a la dirección registrada en su cuenta y/o mediante un aviso destacado en la página principal del Sitio Web o en su cuenta de usuario, asegurando que todas las Personas Usuarias estén debidamente informadas. En ningún caso afectarán las operaciones que ya hayan finalizado.

8. TERMINOS Y CONDICIONES ESPECIFICAS PARA LA PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES

Usted acepta cumplir y someterse a estos Términos: Los presentes Términos y Condiciones de Servicio constituyen un contrato legalmente vinculante, entre los USUARIOS y PERLO INMOBILIARIA, que rige el acceso y utilización del sitio web homónimo, incluyendo cualquier subdominio del mismo, así como cualquier otro sitio web a través del cual ponga a disposición sus servicios. La utilización deL area web de la PLATAFORMA PERLO INMOBILIARIA por parte de un USUARIO indica la aceptación absoluta de los presentes Términos y Condiciones y de la Política de Privacidad. El acceso a los servicios de la PERLO INMOBILIARIA implica que el USUARIO declara ser mayor de 18 años, y que es persona capaz para entender y aceptar lo establecido en estos Términos y Condiciones, reservándose el administrador de PERLO INMOBILIARIA la posibilidad de excluirlo de la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES si así lo considerase oportuno y conveniente.

PERLO INMOBILIARIA ofrece en su web un mercado en línea que tiene por objeto brindar información y permitir que USUARIOS REGISTRADOS ofrezcan mediante la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES espacios físicos para su habitación temporal, que pueden tener servicios adicionales, los cuales deben estar claramente especificados, y se comuniquen y gestionen directamente con otros USUARIOS REGISTRADOS que deseen reservar dichos espacios físicos.

Carácter. PERLO INMOBILIARIA no posee, crea, vende, revende, suministra, controla, gestiona, ofrece, entrega ni presta ningún anuncio, ni inmuebles para su oferta, tampoco suministra servicios adicionales, ni controla estándares de calidad, ni es vendedor o intermediario en la venta de servicios turísticos aislados o alojamientos turísticos, ni organizador de paquetes turísticos de viajes, ni es, ni realiza las demás actividades comprendidas en la ley 18.829 y/o su decreto reglamentario y/o sus normas modificatorias, ni realiza actividad de martilleros, ni brinda servicios jurídicos relacionados. PERLO INMOBILIARIA solo es un medio donde se brinda información que interesa a las partes y brinda un medio de pago accesible para la seguridad de la transacción entre LOS USUARIOS del servicio. Los USUARIOS registrados son los únicos y exclusivos responsables de sus ofertas y anuncios, como así de cumplir con todas las leyes, normas, resoluciones y/o y reglamentaciones que se apliquen a sus anuncios, servicios y experiencias. Los USUARIOS registrados son los únicos responsables de identificar y obtener todo tipo de licencia, habilitación, permiso o registro necesario para prestar el servicio ofrecido y/o cualquier otro adicional que ofrezcan. Cuando los USUARIOS realizan o aceptan una reserva, suscriben un contrato vinculante directamente entre ellos. PERLO INMOBILIARIA no es, ni pasará a ser una parte contractual entre usuarios, ni será parte de la relación de consumo entre ellos, si existiera. Si alguna de las partes desea tener mayor seguridad jurídica podrá mediar con un agente inmobiliario e incluso podría contratar seguros. PERLO INMOBILIARIA no actúa en representación de ninguna de las partes ni es intermediario de ningún tipo, excepto conforme a lo dispuesto en los Términos de Pago.

Sin perjuicio del cumplimiento de cuantos requisitos se establezcan en la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES, el USUARIO puede reservar un anuncio disponible en la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES siguiendo el proceso de reservación correspondiente. Antes de reservar un anuncio se le presentarán al potencial huésped todas las tarifas aplicables, con más cualquiera de los impuestos correspondientes. EL USUARIO al aceptar pagar, abonará un monto único y total comprensivo de todos los conceptos aplicados.

Usuarios en General. Obligaciones y Responsabilidades.

General. EL USUARIO deberá respetar estos Términos y Condiciones de uso del sitio web. Las infracciones por acción u omisión de los presentes Términos y Condiciones de uso generarán el derecho a favor del administrador de la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES de suspender al USUARIO que las haya realizado. EL USUARIO se obliga a utilizar los servicios digitales de conformidad con estos Términos y Condiciones, en forma correcta y lícita. En caso contrario, el administrador de la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES podrá suspender la cuenta del USUARIO, por considerarlo: violatorio de estos Términos y Condiciones y/o de la Política de Privacidad de los servicios ofrecidos, ofensivo, ilegal, violatorio de derechos de terceros, contrario a la moral y buenas costumbres y/o que amenaza la seguridad de otros usuarios o de la comunidad.

El administrador de la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES podrá suspender la cuenta del USUARIO cuando haya proporcionado información falsa, no veraz, inexacta, fraudulenta, obsoleta o incompleta durante su registro en la PLATAFORMA, en el anuncio primigenio o posteriormente, o cuando los anuncios o servicios no cumplieran en algún momento con cualquiera de los criterios de claridad, certeza, detalle, calidad o de elegibilidad o cuando haya recibido de manera repetida evaluaciones o comentarios negativos, o bien llegue a tener conocimiento de algún modo, o haya recibido quejas acerca de la forma en que el USUARIO se haya comportado o actuado, también cuando haya cancelado en repetidas ocasiones reservaciones confirmadas o no haya respondido a solicitudes de reservación sin motivo justificado. Lo enumerado en este párrafo, no implica necesariamente que el contenido de toda la información disponible en el segmente específico de la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES haya sido revisado o esté monitoreada en tiempo real o diferido.

El USUARIO se compromete a:

No acceder a datos restringidos o a intentar violar las barreras de seguridad para llegar a ellos;
No realizar búsquedas de vulnerabilidades o explotación de estas para cualquier fin;
No divulgar información acerca de la detección de vulnerabilidades encontradas en la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES.
Comunicar al administrador toda información a la que tenga acceso que pudiera implicar un compromiso a la seguridad de la información de PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES o de los USUARIOS.

Usted como USUARIO reconoce que PERLO INMOBILIARIA no tiene obligación de supervisar el acceso o utilización de la PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES por parte de ningún USUARIO ni de revisar, desactivar el acceso ni modificar ningún contenido de los USUARIOS, pero sí tiene derecho a obrar de tal manera a fin de operar, proteger y mejorar la PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES, de asegurarse del cumplimiento por parte de los USUARIOS de los presentes Términos y Condiciones, y de cumplir con la legislación vigente o una orden o requerimiento judicial o emitido por las fuerzas del orden y/o demás órganos administrativos o gubernamentales.

Siendo la verificación de los usuarios en Internet sumamente dificultosa, PERLO INMOBILIARIA no asume responsabilidad alguna por la confirmación de identidad de ninguno de ellos.

Usuarios en Particular.

Tipos de usuarios. La PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES diferencia dos tipos de USUARIOS, el "HUÉSPED" que es quien toma para sí o para sí y su grupo familiar o social el servicio de alojamiento por parte de un tercero que lo pone a disposición y por otro lado el "PROPIETARIO" que es quien ofrece el servicio de alojamiento.

Los "USUARIOS" serán los exclusivos responsables de cumplir todas las leyes, normas y reglamentaciones locales y nacionales que se aplican a sus anuncios y servicios de oferta, en forma previa a los mismos. Deberán contemplar la capacidad para acoger a huéspedes y eventualmente obtener permisos para proveer alimentos, expender alcohol, ofertar vehículos o dar servicio de habitación, como así también cumplir con toda la normativa laboral existente en caso de realizar las prestaciones por intermedio de personal contratado bajo relación de dependencia.

9. REGISTRO Y CUENTA

Quien quiera usar nuestros servicios, deberá completar el formulario de registro con los datos que le sean requeridos. Al completarlo, se compromete a hacerlo de manera exacta, precisa y verdadera y a mantener sus datos siempre actualizados. Cada Persona Usuaria es única y exclusivamente responsable de la veracidad, exactitud y actualización de los datos personales que proporciona al momento de registrarse en la plataforma. En caso de que se detecte información falsa, inexacta o desactualizada, PERLO INMOBILIARIA se reserva el derecho de suspender o cancelar la cuenta de la Persona Usuaria sin previo aviso, así como de emprender las acciones legales que correspondan. La Persona Usuaria acepta que cualquier perjuicio derivado de la provisión de información incorrecta será de su exclusiva responsabilidad, eximiendo al Sitio Web de cualquier reclamación o demanda que pudiera surgir a raíz de dicha situación.

El USUARIO declara haber leído, comprendido y aceptado de forma expresa e inequívoca los presentes Términos y Condiciones, así como la Política de Privacidad. Esta aceptación se efectúa mediante la marcación voluntaria de la casilla correspondiente al momento de registrarse, realizar publicaciones o utilizar los servicios de la plataforma, constituyendo dicho acto consentimiento informado, libre y voluntario conforme a los artículos 958, 961 y 1101 del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina.

La aceptación electrónica aquí descripta reviste plena validez legal y equivale, a todos los efectos, a una firma digital válida. El registro y uso de la plataforma implican el consentimiento contractual y generan obligaciones legales exigibles entre las partes.

Régimen de veracidad de datos: La información proporcionada debe ser exacta, actual y completa durante el proceso de registro y mantener actualizada en todo momento la información de sus datos personales como los informados por usted como usuario. El perfil no maneja datos sensibles y los datos serán públicos a fin de garantizar la transparencia de los usuarios, si bien puede asignarse un "NIC" abstracto o creado para este fin, dentro del perfil del NIC se encontrarán los datos denunciados a los efectos que un tercero pueda constatarlos. PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES en el proceso de validación puede requerir elementos que identifiquen a una persona siendo el DNI el elemento por excelencia, lo que no significa que pueda requerir otros en caso de dudas o cuando las circunstancias lo requieran, como pasaporte, cédulas de identificación de otras naciones, carnet de conducir o cualquier elemento que cumpla una función identificatoria.

Sin perjuicio de la información brindada en el formulario, podremos solicitar y/o consultar información adicional para corroborar la identidad de la Persona Usuaria.

La cuenta es personal, única e intransferible, es decir que bajo ningún concepto se podrá vender o ceder a otra persona. Se accede a ella con la clave personal de seguridad que haya elegido y que deberá mantener bajo estricta confidencialidad. El USUARIO podrá crear Cuentas Colaboradoras y definir sus permisos de acceso. En cualquier caso, la Persona Usuaria será la única responsable por las operaciones que se realicen en su cuenta. Cada USUARIO es responsable de mantener la confidencialidad de su contraseña y de cualquier actividad que se realice en su cuenta. Se recomienda encarecidamente que el USUARIO elija una contraseña segura, que contenga al menos ocho caracteres, incluyendo letras mayúsculas, minúsculas, números y símbolos. Además, se aconseja cambiar la contraseña periódicamente y no compartirla con terceros. En caso de detectar un uso no autorizado de su cuenta o cualquier violación de seguridad, la Persona Usuaria deberá notificar de inmediato a PERLO INMOBILIARIA para que se tomen las medidas adecuadas.

Podremos rechazar una solicitud de registro o bien cancelar un registro ya aceptado, sin que esto genere derecho a un resarcimiento. No podrán registrarse nuevamente en el Sitio las Personas Usuarias que hayan sido inhabilitadas previamente. Tampoco podrán registrarse quienes estén incluidos o relacionados a personas incluidas en listas nacionales o internacionales de sanciones.

Privacidad de datos: En el Sitio Web hacemos un uso responsable de la información personal, protegiendo la privacidad de las Personas Usuarias que nos confiaron sus datos y tomando las medidas necesarias para garantizar la seguridad en nuestra plataforma.

Acceso a Otra Información Comercial: Además de lo previsto en las secciones anteriores, El Sitio Web proporciona herramientas, aplicaciones y servicios basados en otra información comercial provista por los USUARIOS y/o generada al utilizar los servicios del sitio, para ayudar a los USUARIOS a optimizar sus ventas, aumentar su volumen y gestionar su negocio. También podremos usarla para ofrecer a las Personas Usuarias promociones, productos y servicios de otras empresas o de marca compartida, también podrá utilizarse en programas de prevención de fraude y otras medidas destinadas a aumentar la seguridad del Sitio, de las Personas Usuarias y el cumplimiento de los Términos y Condiciones.

Sanciones: En caso que el USUARIO incumpliera una ley o los Términos y Condiciones, podremos advertir, suspender, restringir o inhabilitar temporal o definitivamente su cuenta, sin perjuicio de otras sanciones que se establezcan en las reglas de uso particulares de los servicios de Perlo Inmobiliaria.

El Sitio Web se reserva el derecho de retirar comentarios y aportaciones que vulneren la ley, la dignidad de las personas, que sean discriminatorios, xenófobos, racistas, pornográficos, spam, que atenten contra la juventud o la infancia, o que considere inadecuados para su publicación.

En todo caso, El Sitio eb no será responsable de las opiniones expresadas por los Usuarios a través de comentarios u otras herramientas de participación.

Responsabilidad: PERLO INMOBILIARIA no será responsable por cualquier defecto en la prestación del servicio ofrecido en la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES, salvo los que se correspondan con el servicio de VISIBILIZACIÓN, DIFUSIÓN Y CONEXIÓN en la medida en que le sea imputable y con el alcance previsto en las leyes vigentes.

Tarifas: La Sección de Alquileres Temporales ha establecido tarifas de suscripción por sus servicios y la Persona Usuaria se compromete a pagarlos a tiempo.

Podremos modificar o eliminar las tarifas en cualquier momento con el debido preaviso establecido en la cláusula 2 de estos Términos y Condiciones.

Seguros. En virtud que existen pólizas de seguro que están a disposición del PROPIETARIO, especialmente diseñadas para eventuales siniestros en una propiedad; y, que el costo de estos seguros puede ser incluido en el precio de la tarifa a discreción por el PROPIETARIO, PERLO INMOBILIARIA no responde por eventuales daños que pudiera sufrir la propiedad del PROPIETARIO ocurridos durante el tiempo de estadía del HUÉSPED y/o su grupo familiar y/o grupo social, sean o no responsabilidad de éste/os. Se podrá excluir a un USUARIO de PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES si hubiere de comprobarse que efectivamente realizó daños en la propiedad con dolo, negligencia o impericia en su actuar, del mismo modo y en igual carácter, PERLO INMOBILIARIA podrá excluir de la PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES a cualquier PROPIETARIO si hubiere de comprobar que no brindó el o los servicios comprometidos al HUÉSPED, conforme fielmente con lo publicado en su oferta. LA PLATAFORMA es un mero medio de comunicación y no tiene control sobre la administración de las propiedades que se publicitan.

Obligaciones Impositivas. El USUARIO PROPIETARIO es responsable de determinar sus obligaciones, de declarar, cobrar, remitir o incluir en sus Tarifas el IVA y demás impuestos indirectos que correspondan. La PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES cumple el rol de VISIBILIZACIÓN, DIFUSIÓN Y CONEXIÓN entre usuarios por lo que factura únicamente el valor correspondientes al servicio prestado, la facturación del servicio de alojamiento corresponde exclusivamente al PROPIETARIO, siendo de su responsabilidad el cumpimiento de la normativa fiscal.

Indemnidad: El USUARIO mantendrá indemne a Perlo Inmobiliaria por cualquier reclamo administrativo o judicial iniciado por otras Personas Usuarias, terceros o por cualquier Organismo, relacionado con sus actividades en LA PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES

8. POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS

Respetando lo establecido en la legislación vigente, PERLO INMOBILIARIA (en adelante, también Sitio Web) se compromete a adoptar las medidas técnicas y organizativas necesarias, según el nivel de seguridad adecuado al riesgo de los datos recogidos.

Leyes que incorpora esta política de privacidad

Esta política de privacidad está adaptada a la normativa argentina vigente en materia de protección de datos personales en internet. En concreto, la misma respeta las siguientes normas:

Ley Nº 25.326 de Protección de los Datos Personales, que regula el tratamiento de los datos personales y garantiza el derecho a la privacidad de los individuos.
Decreto Nº 1558/2001, que reglamenta la Ley Nº 25.326 y establece los principios y procedimientos para la protección de datos personales en Argentina.
Disposición Nº 10/2008 de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales (DNPDP), que establece directrices sobre la seguridad y confidencialidad en el tratamiento de datos personales.
Ley Nº 26.032, que establece que la búsqueda, recepción y difusión de información a través de Internet se encuentra amparada por la libertad de expresión.
Ley Nº 26.388, que modifica el Código Penal para tipificar delitos informáticos, incluyendo la protección de datos personales en entornos digitales.

Registro de Datos de Carácter Personal

En cumplimiento de lo establecido en la Ley Nº 25.326 de Protección de los Datos Personales y su Decreto Reglamentario Nº 1558/2001, le informamos que los datos personales recabados por PERLO INMOBILIARIA, mediante los formularios extendidos en sus páginas, quedarán incorporados y serán tratados en nuestro fichero con el fin de poder facilitar, agilizar y cumplir los compromisos establecidos entre LA PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES y el Usuario o el mantenimiento de la relación que se establezca en los formularios que este rellene, o para atender una solicitud o consulta del mismo.

Asimismo, de conformidad con lo previsto en la Ley Nº 25.326, se mantiene un registro de actividades de tratamiento, que especifica, según sus finalidades, las actividades de tratamiento llevadas a cabo y las demás circunstancias establecidas en la normativa vigente.

Principios aplicables al tratamiento de los datos personales

El tratamiento de los datos personales del Usuario se someterá a los siguientes principios recogidos en la Ley Nº 25.326 y el Decreto Nº 1558/2001:

Principio de licitud, lealtad y transparencia: se requerirá en todo momento el consentimiento del Usuario previa información completamente transparente de los fines para los cuales se recogen los datos personales.
Principio de limitación de la finalidad: los datos personales serán recogidos con fines determinados, explícitos y legítimos.
Principio de minimización de datos: los datos personales recogidos serán únicamente los estrictamente necesarios en relación con los fines para los que son tratados.
Principio de exactitud: los datos personales deben ser exactos y estar siempre actualizados.
Principio de limitación del plazo de conservación: los datos personales solo serán mantenidos de forma que se permita la identificación del Usuario durante el tiempo necesario para los fines de su tratamiento.
Principio de integridad y confidencialidad: los datos personales serán tratados de manera que se garantice su seguridad y confidencialidad.
Principio de responsabilidad proactiva: el Responsable del tratamiento será responsable de asegurar que los principios anteriores se cumplen.

Categorías de datos personales

Las categorías de datos que se tratan en PERLO INMOBILIARIA son únicamente datos identificativos. En ningún caso se tratan categorías especiales de datos personales en el sentido del artículo 7 de la Ley Nº 25.326.

Base legal para el tratamiento de los datos personales

La base legal para el tratamiento de los datos personales es el consentimiento del Usuario, conforme lo establecido en el artículo 5 de la Ley Nº 25.326. PERLO INMOBILIARIA y la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES se compromete a recabar el consentimiento expreso y verificable del Usuario para el tratamiento de sus datos personales para uno o varios fines específicos.

El Usuario tendrá derecho a retirar su consentimiento en cualquier momento. Será tan fácil retirar el consentimiento como darlo. Como regla general, la retirada del consentimiento no condicionará el uso del Sitio Web.

En las ocasiones en las que el Usuario deba o pueda facilitar sus datos a través de formularios para realizar consultas, solicitar información o por motivos relacionados con el contenido del Sitio Web, se le informará en caso de que la cumplimentación de alguno de ellos sea obligatoria debido a que los mismos sean imprescindibles para el correcto desarrollo de la operación realizada.

Fines del tratamiento a que se destinan los datos personales

Los datos personales son recabados y gestionados por PERLO INMOBILIARIA y LA PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES con la finalidad de poder facilitar, agilizar y cumplir los compromisos establecidos en la relación contractual de suscripción y uso de la plataforma digital entre el Sitio Web y el Usuario, o el mantenimiento de la relación que se establezca en los formularios que este último rellene, o para atender una solicitud o consulta.

Específicamente, los datos personales se utilizan para:

Permitir la creación y gestión de la cuenta de usuario en la plataforma.
Facilitar la publicación y visibilización de inmuebles por parte de los propietarios/anunciantes.
Permitir a los potenciales inquilinos visualizar y contactar a los propietarios/anunciantes a través de las herramientas provistas por la plataforma, facilitando la conexión directa para la potencial celebración de acuerdos entre ellos.
Gestionar el cobro de las tarifas de suscripción por el uso de los servicios digitales de la plataforma.
Proveer soporte técnico y funcionalidades de gestión (agenda, notificaciones, estadísticas) relacionadas con el uso de la plataforma.
Mejorar la calidad, funcionamiento y navegación por el Sitio Web, mediante análisis operativos, estadísticos y estudios de marketing.
Cumplir con obligaciones legales y regulatorias aplicables a los proveedores de servicios digitales, incluyendo, pero no limitándose a:
- Medidas de prevención de fraude y abuso en el uso de la plataforma.
- Requerimientos informativos de autoridades administrativas o judiciales vinculados a la operación de la plataforma digital.
- Cumplimiento de deberes de información y colaboración con entidades públicas en el marco de la prestación del servicio digital.
- Cumplimiento de normativas generales aplicables a servicios en línea, sin implicar una intervención o validación de las operaciones inmobiliarias celebradas directamente entre los usuarios.

En el momento en que se obtengan los datos personales, se informará al Usuario acerca del fin o fines específicos del tratamiento, es decir, del uso o usos que se dará a la información recopilada, siempre en el marco de la prestación del servicio digital de la plataforma.

Períodos de retención de los datos personales

Los datos personales solo serán retenidos durante el tiempo mínimo necesario para los fines de su tratamiento y, en todo caso, únicamente durante el siguiente plazo: 5 años o hasta que el Usuario solicite su supresión, conforme lo establecido en la Disposición 4/2009 de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales (DNPDP).

En el momento en que se obtengan los datos personales, se informará al Usuario acerca del plazo durante el cual se conservarán los datos personales o, cuando eso no sea posible, los criterios utilizados para determinar este plazo.

Destinatarios de los datos personales

Los datos personales del Usuario serán compartidos con los siguientes destinatarios o categorías de destinatarios:

Empresas proveedoras de servicios informáticos que colaboren en la operatividad del Sitio Web.
Autoridades judiciales o administrativas en caso de requerimiento legal.

En caso de que el Responsable del tratamiento tenga la intención de transferir datos personales a un tercer país u organización internacional, en el momento en que se obtengan los datos personales, se informará al Usuario acerca del tercer país u organización internacional al cual se tiene la intención de transferir los datos, así como de la existencia o ausencia de una decisión de adecuación de la Agencia de Acceso a la Información Pública (AAIP).

Datos personales de menores de edad

Respetando lo establecido en el artículo 25 de la Ley 25.326 de Protección de Datos Personales de Argentina, solo los mayores de 13 años podrán otorgar su consentimiento para el tratamiento de sus datos personales de forma lícita por bazaarg. Si se trata de un menor de 13 años, será necesario el consentimiento de los padres o tutores para el tratamiento, y este solo se considerará lícito en la medida en la que los mismos lo hayan autorizado.

Secreto y seguridad de los datos personales

PERLO INMOBILIARIA y LA PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES se compromete a adoptar las medidas técnicas y organizativas necesarias, según el nivel de seguridad adecuado al riesgo de los datos recogidos, de forma que se garantice la seguridad de los datos de carácter personal y se evite la destrucción, pérdida o alteración accidental o ilícita de datos personales transmitidos, conservados o tratados de otra forma, o la comunicación o acceso no autorizados a dichos datos, conforme a lo establecido en el artículo 9 de la Ley 25.326 y su Decreto Reglamentario 1558/2001.

Sin embargo, debido a que PERLO INMOBILIARIA no puede garantizar la inexpugnabilidad de internet ni la ausencia total de hackers u otros que accedan de modo fraudulento a los datos personales, el Responsable del tratamiento se compromete a comunicar al Usuario sin dilación indebida cuando ocurra una violación de la seguridad de los datos personales que pueda implicar un alto riesgo para los derechos y libertades de las personas físicas. La notificación se realizará a través de los siguientes medios:

Correo Electrónico: Se enviará un aviso a la dirección de correo electrónico proporcionada por el usuario al momento de la recolección de datos. Este aviso incluirá información sobre la naturaleza de la violación, los datos afectados, los posibles riesgos asociados y las medidas adoptadas para mitigar cualquier impacto.
Notificación en el Sitio Web: Si no es posible notificar a los usuarios de manera individual, se publicará un aviso en la página principal del Sitio Web, informando sobre la violación de seguridad y proporcionando detalles relevantes.
Otros Medios de Comunicación: En caso de que se considere necesario, se utilizarán otros medios de comunicación adecuados para asegurar que los usuarios estén debidamente informados.

La notificación incluirá, al menos, la siguiente información:

Descripción de la naturaleza de la violación de seguridad.
Datos personales afectados, si es posible.
Consecuencias probables de la violación.
Medidas adoptadas o propuestas para mitigar los efectos adversos.
Recomendaciones para que los usuarios puedan protegerse frente a posibles efectos adversos.

PERLO INMOBILIARIA se compromete a actuar con la mayor diligencia y transparencia para garantizar que los usuarios estén informados y puedan tomar las medidas necesarias para proteger sus datos personales.

Según la Ley 25.326, cualquier incidente de seguridad deberá ser notificado a la Agencia de Acceso a la Información Pública.

Los datos personales serán tratados como confidenciales por el Responsable del tratamiento, quien se compromete a informar de y a garantizar por medio de una obligación legal o contractual que dicha confidencialidad sea respetada por sus empleados, asociados y toda persona a la cual le haga accesible la información.

Derechos derivados del tratamiento de los datos personales

El Usuario que establezca relación con PERLO INMOBILIARIA o sea suscriptor de LA PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES podrá, por tanto, ejercer frente al Responsable del tratamiento los siguientes derechos reconocidos en la Ley 25.326 de Protección de Datos Personales:

Derecho de acceso: Es el derecho del Usuario a obtener confirmación de si bazaarg está tratando o no sus datos personales y, en caso afirmativo, obtener información sobre sus datos concretos de carácter personal y del tratamiento que bazaarg haya realizado o realice, así como, entre otra, de la información disponible sobre el origen de dichos datos y los destinatarios de las comunicaciones realizadas o previstas de los mismos.
Derecho de rectificación: Es el derecho del Usuario a que se modifiquen sus datos personales que resulten ser inexactos o, teniendo en cuenta los fines del tratamiento, incompletos.
Derecho de supresión ("el derecho al olvido"): Es el derecho del Usuario, siempre que la legislación vigente no establezca lo contrario, a obtener la supresión de sus datos personales cuando estos ya no sean necesarios para los fines para los cuales fueron recogidos o tratados; el Usuario haya retirado su consentimiento al tratamiento y este no cuente con otra base legal; el Usuario se oponga al tratamiento y no exista otro motivo legítimo para continuar con el mismo; los datos personales hayan sido tratados ilícitamente; los datos personales deban suprimirse en cumplimiento de una obligación legal; o los datos personales hayan sido obtenidos producto de una oferta directa de servicios de la sociedad de la información a un menor de 13 años.
Derecho a la limitación del tratamiento: Es el derecho del Usuario a limitar el tratamiento de sus datos personales. El Usuario tiene derecho a obtener la limitación del tratamiento cuando impugne la exactitud de sus datos personales; el tratamiento sea ilícito; el Responsable del tratamiento ya no necesite los datos personales, pero el Usuario lo necesite para hacer reclamaciones; y cuando el Usuario se haya opuesto al tratamiento.
Derecho a la portabilidad de los datos: En caso de que el tratamiento se efectúe por medios automatizados, el Usuario tendrá derecho a recibir del Responsable del tratamiento sus datos personales en un formato estructurado, de uso común y lectura mecánica, y a transmitirlos a otro responsable del tratamiento. Siempre que sea técnicamente posible, el Responsable del tratamiento transmitirá directamente los datos a ese otro responsable.
Derecho de oposición: Es el derecho del Usuario a que no se lleve a cabo el tratamiento de sus datos de carácter personal o se cese el tratamiento de los mismos por parte de bazaarg.
Derecho a no ser objeto de una decisión basada únicamente en el tratamiento automatizado, incluida la elaboración de perfiles: Es el derecho del Usuario a no ser objeto de una decisión individualizada basada únicamente en el tratamiento automatizado de sus datos personales, incluida la elaboración de perfiles, salvo que la legislación vigente establezca lo contrario.

Así pues, el Usuario podrá ejercitar sus derechos mediante comunicación escrita dirigida al Responsable del tratamiento con la referencia "Protección de Datos - PERLO INMOBILIARIA- LA PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES", especificando:

Nombre, apellidos del Usuario y copia del DNI. En los casos en que se admita la representación, será también necesaria la identificación por el mismo medio de la persona que representa al Usuario, así como el documento acreditativo de la representación. La fotocopia del DNI podrá ser sustituida por cualquier otro medio válido en derecho que acredite la identidad.
Petición con los motivos específicos de la solicitud o información a la que se quiere acceder.
Domicilio a efecto de notificaciones.
Fecha y firma del solicitante.
Todo documento que acredite la petición que formula.

Asimismo, el Usuario tiene derecho a presentar una denuncia ante la Agencia de Acceso a la Información Pública si considera que se han vulnerado sus derechos en materia de protección de datos personales.

Esta solicitud y todo otro documento adjunto podrá enviarse a la siguiente Email de contacto oficial: perloinmobiliaria@gmail.com

RECLAMACIONES ANTE LA AUTORIDAD DE CONTROL

En caso de que el Usuario considere que existe un problema o infracción de la normativa vigente en la forma en la que se están tratando sus datos personales, tendrá derecho a la tutela judicial efectiva y a presentar una reclamación ante una autoridad de control, en particular, en el Estado en el que tenga su residencia habitual, lugar de trabajo o lugar de la supuesta infracción. En el caso de Argentina, la autoridad de control es la Agencia de Acceso a la Información Pública (https://www.argentina.gob.ar/aaip), organismo encargado de velar por el cumplimiento de la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales.

ACEPTACIÓN Y CAMBIOS EN ESTA POLÍTICA DE PRIVACIDAD

Es necesario que el Usuario haya leído y esté conforme con las condiciones sobre la protección de datos de carácter personal contenidas en esta Política de Privacidad, así como que acepte el tratamiento de sus datos personales para que el Responsable del tratamiento pueda proceder al mismo en la forma, durante los plazos y para las finalidades indicadas. El uso del Sitio Web implicará la aceptación de la Política de Privacidad del mismo.

PERLO INMOBILIARIA se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad, de acuerdo a su propio criterio, o motivado por un cambio legislativo, jurisprudencial o doctrinal de la Agencia de Acceso a la Información Pública de Argentina.

Notificación de Cambios: En caso de que se realicen cambios significativos en esta Política de Privacidad, PERLO INMOBILIARIA se compromete a notificar a los usuarios a través de los siguientes medios:

Correo Electrónico: Se enviará un aviso a la dirección de correo electrónico proporcionada por el usuario, informando sobre los cambios realizados.
Publicación en el Sitio Web: Se publicará un aviso en la página principal del Sitio Web, destacando los cambios importantes.

Los usuarios recibirán esta notificación al menos 15 días antes de la entrada en vigor de los cambios. Se recomienda al Usuario consultar esta página de forma periódica para estar al tanto de los últimos cambios o actualizaciones, conforme lo establece la Ley N° 25.326 de Protección de los Datos Personales y su Decreto Reglamentario N° 1558/2001.

¿CÓMO PUEDES EJERCER TUS DERECHOS PARA CONTROLAR TU INFORMACIÓN PERSONAL?

En cumplimiento de lo dispuesto por las disposiciones de la Ley N° 25.326, el Decreto Reglamentario N° 1558/2001 y las disposiciones y/o resoluciones vinculantes emitidas por la Agencia de Acceso a la Información Pública se comunica que: "el titular de los datos personales tiene la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos en forma gratuita a intervalos no inferiores a seis meses, salvo que se acredite un interés legítimo al efecto conforme lo establecido en el artículo 14, inciso 3 de la Ley Nº 25.326. LA AGENCIA DE ACCESO A LA INFORMACIÓN PÚBLICA, en su carácter de Órgano de Control de la Ley N° 25.326, tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos que interpongan quienes resulten afectados en sus derechos por incumplimiento de las normas vigentes en materia de protección de datos personales. El titular podrá en cualquier momento solicitar el retiro o bloqueo de su nombre de los bancos de datos a los que se refiere el presente artículo. En toda comunicación con fines de publicidad que se realice por correo, teléfono, correo electrónico, Internet u otro medio a distancia, se deberá indicar, en forma expresa y destacada, la posibilidad del titular del dato de solicitar el retiro o bloqueo, total o parcial, de su nombre de la base de datos. A pedido del interesado, se deberá informar el nombre del responsable o usuario del banco de datos que proveyó la información."

Sin perjuicio de lo dispuesto en las Políticas de Privacidad, también podrás realizar consultas y/o ejercer los derechos de acceso, rectificación y supresión de tu Información Personal por perloinmobiliaria@gmail.com.

¿Qué hacemos con la Información Personal?

Identificarte y contactarte.
Registrarte en nuestros sistemas.
Verificar tu identidad en cumplimiento de exigencias legales.
Brindarte los productos, servicios y/o beneficios que solicitas o contratas con nosotros.
Facilitarte entrar en contacto directo con otros usuarios o suscriptores para efectos de la transacción que deseas realizar.
Elaborar y mantener un registro de las operaciones que realices, así como informarte acerca de las mismas y darle seguimiento correspondiente.
Poner a tu disposición nuestra plataforma de comercio exterior.
Atender tus comentarios, quejas y sugerencias, así como brindarte soporte.
Cobranza judicial y/o extrajudicial.
Ofrecerte servicios y funcionalidades que se adecuen mejor a tus necesidades, y personalizar nuestros servicios para hacer que tus experiencias con Bazaarg sean lo más cómodas posible.
Contribuir a la seguridad de las relaciones, comunicaciones y transacciones entre los usuarios de nuestra plataforma.
Cumplir con obligaciones legales y requerimientos de autoridades competentes.
Cumplir con la normativa que le sea aplicable al sitio en general.
Cumplimiento de normativa de Prevención de Lavado de Dinero y Financiamiento del Terrorismo (Acciones de (KYC), verificación de identidad contra Personas Expuestas Políticamente, verificación de perfil e historial transaccional en cumplimiento de la regulación aplicable en materia de prevención de lavado de dinero, verificación contra listas de la UIF y otras).
Cumplimiento de regímenes informativos en general.
Cumplimiento de regímenes fiscales de recaudación, registración, información, auditoría y facturación, a cualquier nivel de gobierno (ej.: nivel nacional, provincial y municipal).
Cumplimiento de requerimientos informativos de autoridades administrativas o judiciales competentes.
Suministrar información de usuarios a entidades gubernamentales con acuerdos de colaboración para el cumplimiento de sus competencias.
Detectar y prevenir fraudes, abusos y delitos relacionados para proteger la seguridad de nuestros usuarios y la sustentabilidad de las plataformas.
Hacer que las plataformas crezcan de una manera sustentable y segura mediante herramientas y acciones de prevención del fraude y delitos relacionados.
Entrenar el modelo de algoritmo de detección y prevención automatizada del fraude.
Proteger derechos de usuarios, de terceros o propios de Bazaarg.
Defender los derechos, activos tangibles e intangibles de Bazaarg.
Hacer valer los derechos de Bazaarg ante incumplimientos de sus TyCs.
Permitir que otros usuarios/suscriptores o terceros puedan hacer valer sus derechos.
Colaborar con los titulares de propiedad intelectual en el ejercicio de sus derechos.
Colaborar con la protección de los derechos de propiedad intelectual o industrial, propios o de terceros, investigaciones de violación de marcas y patentes, así como falsificaciones.
Colaborar con las entidades que intervengan en la resolución de disputas.
Colaborar con entidades privadas que representen intereses colectivos con acuerdo de colaboración, para facilitar la resolución de las disputas.
Efectuar anuncios y contactos publicitarios y promocionales.
Contactarte a través de diferentes canales (por correo electrónico, mensajes cortos de texto (SMS), mensajes push, llamada telefónica o cualquier otro medio) para finalidades publicitarias y/o promocionales de productos y servicios de Bazaarg.
Efectuar todo tipo de actividades de mercadotecnia, publicidad, prospección comercial y/o estudios de mercado.

La utilización de tus datos para cualquier otra finalidad que no sea compatible con las detalladas, te será comunicada antes de que procedamos a su tratamiento. Bazaarg mantendrá tu Información Personal durante el plazo que sea necesario para cumplir con los fines para los cuales fueron recolectados.

¿CÓMO COMPARTIMOS LA INFORMACIÓN PERSONAL?

El resguardo de tu privacidad es muy importante. Por ello no vendemos ni comercializamos información que identifique a nuestros usuarios. Tampoco compartimos o transferimos de ningún otro modo tu Información Personal a terceros, salvo de la manera indicada a continuación:

PERLO INMOBILIARIA podrá ceder, transmitir y/o transferir tu Información Personal a:

"Usuarios o Suscriptores" (los interesados).

"Autoridades públicas": las autoridades administrativas y judiciales que en ejercicio de su competencia requieran información, aunque no exista una orden ni una citación ejecutiva o judicial al efecto, con la finalidad de: (a) colaborar en la investigación y denunciar fraudes, piratería, violaciones de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro ilícito, así como cualquier actividad o circunstancia que pudiera generarle responsabilidad legal a Bazaarg; (b) salvaguarda de un interés público, la procuración o administración de justicia, el reconocimiento, ejercicio o defensa de un derecho en un proceso judicial o administrativo, y/o la resolución de controversias; y (c) dar cumplimiento a alguna ley, reglamento o disposición legal aplicable, o a algún mandato de autoridad competente debidamente fundado y motivado.

"Intervinientes en Disputas": autoridades, amigables componedores, tribunales o entidades que intervengan en solución de disputas con la finalidad de resolver las controversias que se llegaran a suscitar entre usuarios y suscriptores de Bazaarg.

Si PERLO INMOBILIARIA decidiese compartir tu Información Personal con terceros distintos a los mencionados, solicitaremos tu consentimiento previo y expreso, siempre y cuando no exista una autorización u obligación legal que permita realizarlo sin ese consentimiento.

Asimismo, prestas tu consentimiento expreso e informado para que Bazaarg ceda, transmita o transfiera tu Información Personal a los destinatarios detallados en esta Declaración de Privacidad.

Finalmente, Bazaarg no será responsable por el uso indebido de tu Información Personal que haga cualquier tercero cuando sean éstos terceros quienes directamente recolecten y/o traten tu Información Personal.

TRANSFERENCIAS INTERNACIONALES DE DATOS

Los servicios que brinda PERLO INMOBILIARIA requieren del soporte de una infraestructura tecnológica, como servidores y servicios en la nube, que pueden ser propios o provistos por terceros.

Parte de esa infraestructura puede estar establecida en otro país que no sea Argentina.

También puede ocurrir que los destinatarios de los datos indicados anteriormente en la sección "¿Cómo compartimos la Información Personal?" se encuentren en un país distinto.

Puede que los países receptores de los datos que transferimos no ofrezcan niveles adecuados de protección de datos personales, conforme la normativa aplicable.

En estos casos, PERLO INMOBILIARIA adopta medidas para resguardar tus datos, mediante cláusulas contractuales o normas corporativas vinculantes que imponen las mismas medidas de protección que las que se describen en esta Declaración de Privacidad.

¿POR CUÁNTO TIEMPO VAMOS A ALMACENAR LA INFORMACIÓN PERSONAL?

Resguardaremos tus datos mientras no nos solicites lo contrario de manera expresa.

CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN PERSONAL Y RESPONSABILIDAD DE LOS USUARIOS

Haremos todo lo que esté a nuestro alcance para proteger la privacidad de tu Información Personal. El usuario será responsable de todos los actos que tengan lugar mediante el uso de su apodo y clave. Si por cualquier razón creyeras que alguien puede conocer tu clave, deberás modificarla ingresando desde el menú de navegación en Mi cuenta > Configuración > Datos personales.

Menores de Edad

Los servicios de Bazaarg están disponibles únicamente para personas que tengan capacidad legal para contratar, conforme a la normativa aplicable. Por lo tanto, si no cumples con esta condición, no deberás suministrar tu Información Personal.

Verificación de Edad: Durante el proceso de registro, se requerirá que los usuarios proporcionen su fecha de nacimiento. Bazaarg implementará las siguientes medidas para verificar la edad de los usuarios:

Autodeclaración: Los usuarios deberán ingresar su fecha de nacimiento en el formulario de registro y confirmar que tienen la edad mínima requerida para utilizar nuestros servicios.
Documentación de Identidad: PERLO INMOBILIARIA se reserva el derecho de solicitar una copia de un documento de identidad válido (como DNI o pasaporte) para verificar la edad del usuario. Esta documentación será tratada con la máxima confidencialidad y utilizada únicamente para este propósito.
Acceso Limitado: Los usuarios que no puedan verificar su edad de manera satisfactoria tendrán restricciones en el acceso a ciertas funcionalidades del sitio hasta que se complete el proceso de verificación.

Al registrarte en Bazaarg, aceptas que la verificación de edad es un requisito necesario para el uso de nuestros servicios y que proporcionar información falsa puede resultar en la suspensión o cancelación de tu cuenta.

LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD Y POLÍTICA DE ENLACES:

El Sitio Web puede incluir hipervínculos o enlaces que permiten acceder a páginas web distintas de PERLO INMOBILIARIA, así como puede ofrecer enlaces (links, banners, botones), directorios y motores de búsqueda que permiten a los Usuarios acceder a sitios web de terceros y que por tanto no son operados por bazaarg. Los titulares de dichos sitios web dispondrán de sus propias políticas de protección de datos, siendo ellos mismos, en cada caso, responsables de sus propios ficheros y de sus propias prácticas de privacidad.

PERLO INMOBILIARIA no controla, almacena ni tiene acceso a los mensajes y contenidos enviados por los usuarios a través de medios distintos a los Sitios Web. Por lo tanto, no asume ninguna responsabilidad respecto a los daños que pudieran ocasionar su uso. Las negociaciones llevadas a cabo por los usuarios a través de dichos medios quedan bajo la responsabilidad exclusiva de los mismos.

La instalación de estos enlaces tiene como objetivo facilitar a los Usuarios la búsqueda y acceso a la información disponible en Internet, sin que esto implique una sugerencia, recomendación o invitación para visitar dichos sitios.

PERLO INMOBILIARIA ofrece contenidos patrocinados, anuncios y/o enlaces de afiliados. La información en estos enlaces es proporcionada por los anunciantes, por lo que PERLO INMOBILIARIA no se hace responsable de inexactitudes o errores en los anuncios, ni garantiza la experiencia, integridad o responsabilidad de los anunciantes o la calidad de sus productos y/o servicios.

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PERLO INMOBILIARIA no revisa ni controla el contenido de otros sitios web, no aprueba, examina ni hace suyos los productos, servicios, contenidos, archivos y cualquier otro material existente en los referidos sitios enlazados.

Bazaarg no asume responsabilidad por los daños que pudieran producirse por el acceso, uso, calidad o legalidad de los contenidos, comunicaciones, opiniones, productos y servicios de sitios web no gestionados por Bazaarg y que sean enlazados en este Sitio Web.

El Usuario o tercero que realice un hipervínculo desde una página web de otro sitio al Sitio Web de PERLO INMOBILIARIA debe saber que:

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PERLO INMOBILIARIA no garantiza la continuidad, disponibilidad y utilidad del Sitio Web, ni de los Contenidos o Servicios. Aunque se hará todo lo posible por el correcto funcionamiento del Sitio Web, no se responsabiliza ni garantiza que el acceso a este Sitio Web sea ininterrumpido o esté libre de errores.

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SEGURIDAD Y ALMACENAMIENTO DE LA INFORMACIÓN PERSONAL

PERLO INMOBILIARIA cumple con la normativa y los estándares de la industria en materia de medidas de seguridad aplicables a tu Información Personal. Sin embargo, no se hace responsable por interceptaciones ilegales o violaciones de sus sistemas o bases de datos, o por su utilización por parte de personas no autorizadas.

CAMBIOS EN LA DECLARACIÓN DE PRIVACIDAD

Si PERLO INMOBILIARIA realiza cambios en la forma en que la Información Personal es administrada, notificará a los usuarios a través de los canales habituales, como correo electrónico o mensajes en las aplicaciones. En los términos permitidos por la normativa de cada país, si un usuario no acepta esos nuevos términos, el vínculo contractual con Bazaarg quedará disuelto y la Información Personal de dicho usuario no será utilizada de otra forma que la que fue informada al momento de recabarse.

EJERCICIO DE DERECHOS SOBRE LA INFORMACIÓN PERSONAL

En cumplimiento de la Ley N° 25.326 y el Decreto Reglamentario N° 1558/2001, se informa que el titular de los datos personales tiene la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos de forma gratuita a intervalos no inferiores a seis meses, salvo que se acredite un interés legítimo conforme al artículo 14, inciso 3 de la Ley N° 25.326. La Agencia de Acceso a la Información Pública tiene la atribución de atender denuncias y reclamos por incumplimiento de las normas vigentes en materia de protección de datos personales.

El titular podrá solicitar en cualquier momento el retiro o bloqueo de su nombre de las bases de datos mencionadas. En toda comunicación con fines publicitarios, se deberá indicar de forma expresa y destacada la posibilidad de solicitar el retiro o bloqueo, total o parcial, de su nombre de la base de datos. A pedido del interesado, se deberá informar el nombre del responsable del banco de datos que proveyó la información.

9. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

PERLO INMOBILIARIA es propietario de todos los derechos de propiedad intelectual del Sitio Web y de los elementos contenidos en el mismo (a título enunciativo y no exhaustivo: imágenes, sonido, audio, vídeo, software, textos, marcas, logotipos, combinaciones de colores, estructura y diseño, selección de materiales, programas de ordenador necesarios para su funcionamiento, acceso y uso, etc.). Estos son obras protegidas por la legislación argentina y tratados internacionales.

Todos los derechos reservados. Según la Ley de Propiedad Intelectual, queda expresamente prohibida la reproducción, distribución y comunicación pública, incluida su modalidad de puesta a disposición, de la totalidad o parte de los contenidos de esta página web con fines comerciales.

Asimismo, PERLO INMOBILIARIA es la única titular de la PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES y no se permite utilizarla, copiarla, modificarla, adaptarla ni difundirla sino es por los medios expresamente autorizados. Sin perjuicio de lo expresado, PERLO INMOBILIARIA podrá conceder una licencia limitada, no exclusiva, no sublicenciable, revocable y no transferible para descargar y utilizar la futura aplicación en sus dispositivos personales y para acceder y visualizar cualquier contenido puesto a disposición a través de PLATAFORMA ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES.

10. QUEJAS Y RECLAMACIONES

El Usuario podrá hacer llegar a PERLO INMOBILIARIA sus quejas, reclamaciones o cualquier otro comentario a través de los datos de contacto que se proporcionan al inicio de estas Condiciones (Información General).

En caso de que surja una controversia relacionada con la celebración del acuerdo de suscripción del servicio de la PLATAFORMA DE ALQUILERES DIARIOS O TEMPORALES, el Usuario, en su calidad de consumidor, tiene derecho a solicitar una solución extrajudicial de conflictos. Para ello, podrá acceder al Sistema de Resolución de Conflictos en Línea establecido por la Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y la Ley N° 26.993, que regula los mecanismos de mediación y conciliación.

11. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Estos Términos y Condiciones se rigen por la ley argentina. Toda controversia derivada de su aplicación, interpretación, ejecución o validez será resuelta por los tribunales nacionales ordinarios competentes, con sede en la Ciudad de Santa Rosa, La Pampa, Argentina, salvo disposición específica de normas de orden público, como la legislación relativa al consumidor. Para todos los efectos relacionados con estos Términos y Condiciones y el uso del sitio, PERLO INMOBILIARIA establece como domicilio electrónico el Email de contacto oficial: perloinmobiliaria@gmail.com y Teléfono de contacto: +549 2954 54-2443 (disponible para atención comercial de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 h y 17:00 hs a 19:00 hs) (Responderemos dentro de un plazo máximo de 48 horas hábiles), y domicilio legal la calle Carancho 4677, Localidad de Toay, Provincia de La Pampa, República Argentina.

AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES DE USO